Q&A
Wo kann man Mittagessen gehen?
Folgende Restaurants sind direkt in der Nähe:
- Casino Neue Siederei
- Ristorante Centro Moda
Gibt es Hotels in der Umgebung?
- Hampton by Hilton
- Premier Inn
- Rolano/elaya Hotel
Wie schnell komme ich in die Innenstadt?
Vom Projekt erreicht man den U2 Halt Frankfurter Ring in 7 Min. zu Fuß.
Von dort gelangt man in 16 Min den Marienplatz und 17 Min den Hauptbahnhof.
Gibt es Sportmöglichkeiten in der Nähe? (z.B. Indoor Golf, Paddle, Boxfabrik, Grünstreifen)
Es gibt einen begrünten Fahrradschnellweg bis zum Englischen Garten.
Auf dem Weg liegt der TSV München-Milbertshofen:
- Aikido
- Basketball
- Boxen
- Fußball
- Handball
- Indiaca
- Judo
- Karate
- Kegeln
- Korbball
- Leichtathletik
- Mixed Martial Arts (MMA)
Gibt es eine Dachterrasse?
Es gibt eine Außenfläche im Innenhof.
Gibt es Kinderbetreuung im Haus?
Nein, es gibt im Haus selbst keine Kinderbetreuung, aber es sind zahlreiche Kinderbetreuungen in Schwabing Nord vorhanden.
Wie lang kann ich die Flächen mieten?
Die Flächen können ab 1 Jahr in Abhängigkeit von der Flächengröße und nach Rücksprache angemietet werden.
Wie groß sind die Mietflächen?
Die Flächengrößen beginnen bei ab ca. 780 m², das entspricht einer Etage in einem der beiden Häuser, hausweise bis zu 8.100 m².
Die Gesamtfläche für beide Häuser beträgt ca. 12.800 m².
Für welche Nutzungen sind die Mietflächen geeignet?
- Büro
- leichtes Handwerk
- Makerspace
- Light Production
- Logistik
- Kunst und Kreativräume
LKW-Rampen und Lastenaufzüge sind in beiden Häusern vorhanden.
Die Häuser können komplett umfahren werden.
Lagermöglichkeiten sind vorhanden.
Welche Ausbaumöglichkeiten gibt es?
Es gibt sehr flexible Möglichkeiten, abhängig von Budget und Absprache.
Keine Rückbauverpflichtungen.
Gibt es Internet/Glasfaser?
Ja Glasfaser für Internet liegt an.
Wo kann man parken?
Parken ist auf den oberirdischen Außenstellplätzen und in der Tiefgarage möglich.
Es gibt 167 Stellplätze, davon befinden sich 118 in der Tiefgarage.
Gibt es Kellerflächen/Wallboxen?
Ja, es gibt ausreichend Kellerflächen und auch Möglichkeiten für E-Mobility nach Vereinbarung.
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Die Nebenkosten schätzen wir auf aktuell ca. 4,50 €/m², sie werden jedoch verbrauchsabhängig abgerechnet.
Wie hoch ist der Mietpreis?
Der Nettokaltmietpreis beträgt zwischen 12,00 bis 15,80 €/m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer abhängig vom Geschoss.
Wie berechnet sich die Gesamtmiete?
Der Mietpreis setzt sich zusammen aus:
- der Nettokaltmiete
- den Nebenkosten
- ggf. Stellplatz-Miete
- zzgl. MwSt.
Wie ist die derzeitige Ausstattung?
Die Büroflächen verfügen über verschiedene Bodenbeläge:
- Teppich (Nadelfilz)
- Fliesen
- Industrieboden
- Kunststein
Darüber hinaus ist eine EDV-Kühlung vorhanden.
Außerdem gibt es eine natürliche Be- und Entlüftung.